Kuolinpesän tyhjennys maksaa tavallisesti noin 700–5 000 euroa. Pienen palvelutalon huoneen tai vähätavaraisen yksiön tyhjennys voi jäädä selvästi alle tuhannen euron, kun taas runsastavarainen omakotitalo, useita varastoja sisältävä kohde tai hissitön kerrostalo voi nousta hintahaarukan yläpäähän.
Hinta ei määräydy asunnon neliöistä, vaan tavaramäärästä, tyhjennettävien tilojen määrästä, kerroksesta ja hissistä, kuljetusten määrästä sekä jätemaksuista. Kaksi samankokoista kotia voivat olla työmäärältään täysin erilaisia.
Annamme sovitusta kokonaisuudesta aina kiinteän hinnan etukäteen. Tiedät ennen työn aloitusta, mitä tehdään ja mitä se maksaa — ei tuntilaskutusta, ei jälkilaskuja.
Kerro kohteen tiedot tai lähetä kuvia — saat rehellisen arvion nopeasti. Yhteydenotto ei sido mihinkään.
Suuntaa-antavat hinnat kohdetyypeittäin
| Tyhjennettävä kohde | Suuntaa-antava kokonaishinta |
|---|---|
Palvelutalon huone / yksiö | 700 — 1 700 € |
Kaksio | 1 000 — 2 500 € |
Kolmio tai suurempi asunto | 1 200 — 3 500 € |
Rivitaloasunto | 1 500 — 4 000 € |
Omakotitalo | 2 000 — 5 000 € |
Varasto tai häkkivarasto | 300 — 900 € |
| Mökki tai vapaa-ajan asunto | Tarjouksen mukaan |
Hinnat sisältävät arvonlisäveron ja ovat suuntaa-antavia. Lisätilat, kuten häkkivarastot tai kellari, voivat nostaa hintaa peruskohteen haarukan yli — katso alta esimerkki, jossa kaksi häkkivarastoa nosti kaksion hinnan lähelle kolmion hintaluokkaa.
Jos kohteessa on selvästi myyntikelpoista irtaimistoa — esimerkiksi designkalusteita, taidetta, koruja tai keräilyesineitä — voimme huomioida sen tarjouksessa sovitulla tavalla.
Kaikki vanha tavara ei kuitenkaan ole arvokasta. Suuret perinteiset huonekalut, tavallinen astiasto ja pitkään säilytetty käyttöesineistö voivat näyttää arvokkailta mutta olla käytännössä vaikeita myydä. Kerromme näkemyksemme rehellisesti emmekä rakenna tarjousta epärealististen jälleenmyyntiarvioiden varaan. Tulemme ensisijaisesti auttamaan tyhjennyksessä, emme etsimään kodista myytävää.
Kaksi muuten identtistä tyhjennystä voi maksaa eri verran myös siksi, missä kohde sijaitsee — ei vain sen takia miten kaukana se on meistä, vaan miten helppoa tai vaikeaa kohteessa on toimia ja miten pitkä matka on lähimmälle jäteasemalle.
Pysäköinti ja lastauspaikka
Kantakaupungin vanhoissa taloissa, kuten Punavuoressa, Kalliossa tai Kruununhaassa, sisäpihat on usein suunniteltu asukkaiden käyttöön, ei lastauspisteiksi, ja pysäköintisäännöt ovat viime vuosina tiukentuneet entisestään. Kun auto pitää pysäköidä kauemmas ja tavarat kantaa pidempi matka, se lisää suoraan työhön kuluvaa aikaa. Väljemmillä esikaupunkialueilla, joissa pääsee ajamaan lähelle ovea, sama työ voi hoitua nopeammin pelkästään logistiikan ansiosta.
Kerrostalon sisäinen kulku
Hissitön talo tai pitkä kantomatka rappukäytävässä toimii samaan tapaan kuin pysäköintikin — se lisää aikaa, vaikka itse tavaramäärä ja asunnon koko olisivat identtiset johonkin toiseen kohteeseen verrattuna.
Etäisyys lähimmälle jäteasemalle
Tämä on tekijä jota harva asiakas tulee ajatelleeksi, mutta se vaikuttaa suoraan kuljetuksiin käytettyyn aikaan — ja siten hintaan. Pääkaupunkiseudulla HSY:n Sortti-asemat sijaitsevat muun muassa Kivikossa ja Konalassa Helsingissä, Ruskeasannassa Vantaalla, sekä Jorvaksessa Kirkkonummella. Jos kohde sijaitsee lähellä jotain näistä, kuljetusmatka ja -aika jäävät lyhyiksi. Esimerkiksi eteläisessä Espoossa omaa Sortti-asemaa ei toistaiseksi ole, joten sieltä matka lähimmälle asemalle on pidempi — tämä näkyy suoraan kuljetuksiin kuluvassa ajassa, jos kohteesta kertyy useampi kuorma.
Kauempana Etelä-Suomessa sijaitsevat kohteet
Kun kohde sijaitsee pääkaupunkiseudun ulkopuolella, itse ajomatka meiltä kohteeseen ja takaisin sekä lähimmälle jäteasemalle voi olla pidempi kuin pääkaupunkiseudulla. Tämä ei tarkoita vain pidempää ajoa — myös se, kuka alueen jätehuollosta vastaa, vaihtelee. Länsi-Uudellamaalla, esimerkiksi Lohjan seudulla, jätehuollosta vastaa Rosk'n Roll, kun taas Riihimäen ja Hämeenlinnan suunnalla toimii Kiertokapula. Tunnemme molempien toiminta-alueet ja osaamme huomioida ne suoraan tarjouksessa — sinun ei tarvitse itse selvittää, mikä toimija juuri sinun kohteesi alueella toimii tai miten se vaikuttaa aikatauluun.
Tämä huomioidaan aina tarjouksessa etukäteen — emme veloita siitä yllättäen jälkikäteen.
Kerro meille kohteen tarkka sijainti jo ensimmäisen yhteydenoton yhteydessä. Se auttaa meitä antamaan heti realistisemman arvion sekä aikataulusta että hinnasta.
Todelliset esimerkit auttavat hahmottamaan hintaa paremmin kuin pelkkä neliömäärä. Jokainen koti on kuitenkin erilainen, eikä alla olevia hintoja voi käyttää suoraan toisen kohteen tarjouksena.
Palvelutalon asunto, 32 m² — 690 €
Pieni kohde, jossa tavaramäärä oli maltillinen ja kulkuyhteydet helpot. Tämän kokoluokan kohteet ovat usein hintahaarukan kevyimmästä päästä.
Kaksio Espoossa, 1. kerros — 1 200 €
Tavallinen kaksio, jossa ensimmäinen kerros ja helppo lastaus pitivät työmäärän ja kuljetukset kohtuullisina.
Kaksio Helsingissä — 1 200 €
Toinen tavallinen kaksio, tällä kertaa Helsingissä. Sama hinta kuin Espoon esimerkissä, mikä havainnollistaa, että tavanomaisen kaksion hinta pysyy samalla tasolla riippumatta kaupungista, kun kohde on muuten tyypillinen tai kevyt.
Kolmio ilman hissiä, Helsinki — 1 700 €
Hissittömyys ja kantomatka porraskäytävässä lisäsivät työaikaa verrattuna vastaavaan hissilliseen kohteeseen.
Suuri kaksio, kaksi häkkivarastoa, 4. kerros ilman hissiä — 3 000 €
Tässä kohteessa itse asunto oli tavallinen kaksio, mutta kaksi erillistä häkkivarastoa ja hissitön neljäs kerros nostivat kokonaistyömäärän lähelle kolmion tasoa. Hyvä esimerkki siitä, miksi lisätilat kannattaa aina mainita jo tarjousta pyytäessä.
Kolmio (3h+k) irtainvarastolla — 2 900 €
Asunnon lisäksi kohteeseen kuului erillinen irtainvarasto, mikä nosti kokonaishinnan tavallista kolmiota korkeammaksi — samaan tapaan kuin häkkivarasto-esimerkissä yllä, myös irtainvarasto vaikuttaa suoraan kokonaistyömäärään.
Rivitalo, 3h+k+at — 3 900 €
Rivitalon kokoluokka, autotalli mukaan lukien, vaati useamman kuorman ja täyden työpäivän ylittävän ajankäytön.
Omakotitalokiinteistö, suuri varasto — 5 000 €
Laajin esimerkkimme. Asuintilojen lisäksi kohteessa oli iso varasto, mikä nosti kokonaishinnan hintahaarukan yläpäähän.
Pieni kuolinpesä, vähän tavaraa
Yksiö tai pieni kaksio, jossa perikunta on jo kerännyt talteen säilytettävät esineet. Työ on yleensä nopea, varsinkin jos talossa on hissi ja pysäköinti on helppoa.
Tavallinen kaksio tai kolmio
Tyypillisin tilanne. Hintaan vaikuttaa eniten tavaramäärä, huonekalujen purku, kantomatka ja kierrätyskäyntien määrä. Useimmiten tyhjennys hoituu 1–2 päivässä.
Laaja kuolinpesä
Omakotitalo piharakennuksineen, täysi kellari tai vuosikymmenten kertymä yhdessä kohteessa. Näissä tapauksissa arviokäynti on erityisen tärkeä — emme anna hintaa näkemättä kohdetta, koska väärä arvio ei palvele ketään.
Soita tai lähetä kuvia — saat rehellisen arvion nopeasti, ilman että kohdetta tarvitsee kaunistella tai hävetä.
Kiinteä hinta kattaa koko palvelun ensimmäisestä yhteydenotosta viimeiseen valokuvaan — et joudu erikseen järjestämään tai maksamaan mistään osasta erikseen:
Tarvittaessa haemme ja toimitamme avaimet puolestasi — sinun ei tarvitse itse olla paikalla eikä järjestellä avainten kulkua.
Työn sisältö kirjataan aina etukäteen. Jos kohteessa ilmenee jotain merkittävästi sovitusta poikkeavaa, kerromme siitä heti ja sovimme yhdessä jatkosta — emme koskaan yllätä laskulla jälkikäteen.
Tavaramäärä ja irtaimiston laatu
Ratkaisee usein enemmän kuin neliöt. Lähes tyhjä kolmio voi olla nopeampi tyhjentää kuin täyteen pakattu yksiö.
Asunnon lisäksi tyhjennettävät tilat
Kellari, ullakko, häkkivarasto, irtainvarasto, autotalli ja piharakennukset voivat muodostaa ison osan koko urakasta — esimerkit yllä (kaksio + 2 häkkivarastoa, kolmio + irtainvarasto) näyttävät tämän konkreettisesti. Mainitse kaikki tyhjennettävät tilat jo arviota pyytäessäsi.
Kerros, hissi ja kantomatka
Hissitön kerrostalo tai pitkä kantomatka pihalle lisäävät työhön kuluvaa aikaa — tästä hyvä esimerkki on Helsingin hissitön kolmio yllä.
Kuljetukset ja kuormien määrä
Yksi kuorma ja useita kuormia vaativa tyhjennys ovat kustannuksiltaan erilaisia.
Jätteet ja erityistä käsittelyä vaativat materiaalit
Maalit, kemikaalit, lääkkeet ja muu tavallisesta koti-irtaimistosta poikkeava materiaali käsitellään asianmukaisesti. Kun ne havaitaan jo arviovaiheessa, niiden käsittely voidaan sisällyttää tarjoukseen.
Loppusiivous
Tyhjennyksen yhteydessä tehtävä loppusiistiminen sisältyy palveluun. Jos asunto halutaan perusteellisesti muuttosiivotuksi esimerkiksi myyntiä varten, se sovitaan erillisenä kokonaisuutena.
Moni aloittaa kuolinpesän tai asunnon tyhjennyksen itse, koska ajattelee säästävänsä sillä rahaa. Todellisuudessa itse tehty tyhjennys vie lähes aina huomattavasti enemmän aikaa ja rahaa kuin etukäteen arvioi — ja aika on juuri sitä, mistä raskaassa elämäntilanteessa on vähiten ylimääräistä.
Käytännössä itse tehty tyhjennys tarkoittaa tyypillisesti:
Anna meidän auttaa — meillä on oikea kalusto, ammattitaito ja tieto siitä, mikä jäte menee minnekin, jo ennen kuin ensimmäistä kuormaa lähdetään viemään.
Me teemme saman kokonaisuuden ammattitaidolla, oikealla kalustolla ja valmiiksi sovituilla kierrätysreiteillä yleensä 1–2 päivässä. Kun työ tehdään kerralla oikein ja tehokkaasti, myös lopputulos on varmempi — et joudu enää palaamaan asiaan viikkojen päästä.
Konkreettisesti tämä tarkoittaa, että sen sijaan, että käytät itse esimerkiksi kymmeniä tunteja hajautettuna useille viikoille, koko asia voi olla kokonaan hoidettu ja asunto luovutuskunnossa jo parin päivän kuluttua ensimmäisestä puhelustamme. Se aika joka jää käyttämättä tavaroiden kanssa painimiseen, on aikaa joka jää läheisten muistelemiseen ja omien asioiden hoitamiseen — juuri silloin kun sille on eniten tarvetta.
Kahden täysin samankokoisen ja samalla tavalla kalustetun asunnon tyhjennys voi silti kestää eri aikaa — ja aika on se, mikä lopulta ratkaisee hinnan.
Ulospäin koti voi näyttää siistiltä ja vähätavaraiselta, mutta todellinen työmäärä paljastuu vasta kaappeja ja laatikoita avattaessa. Täysi vaatekaappi, pakattu keittiön laatikosto tai vintin nurkkaan kertynyt tavara voivat viedä yhden huoneen tyhjentämiseen useita tunteja, vaikka huone näyttäisi ovelta katsottuna melkein tyhjältä. Toisessa, näennäisesti samanlaisessa kodissa kaapit voivat olla lähes tyhjiä, jolloin sama huone hoituu murto-osassa ajasta.
Tämä ei ole asia josta kannattaa huolestua etukäteen — se on vain syy siihen, miksi emme anna tarkkaa lopullista hintaa pelkän ulkoisen silmäyksen perusteella ilman kuvia tai arviokäyntiä. Mitä tarkemmat kuvat tai kuvaus saamme myös kaappien ja laatikoiden sisällöstä, sitä osuvamman arvion pystymme antamaan jo etukäteen.
Ymmärrämme, että moni haluaa käydä läpi läheisen tavarat itse ennen tyhjennystä — ja se on täysin luonnollista ja hyvä asia erityisesti henkilökohtaisten ja tunnearvoltaan tärkeiden esineiden kohdalla.
On kuitenkin hyvä tietää yksi käytännön asia: valmiiksi pakatut jätesäkit ja laatikot joudumme lähes aina käymään uudelleen läpi ennen kuin ne voidaan lajitella oikein. Yleisin tilanne on, että samaan jätesäkkiin on päätynyt sekaisin esimerkiksi vaatteita, pieni kodinkone, laseja ja kemikaaleja — inhimillisesti ymmärrettävää kiireessä ja raskaassa tilanteessa, mutta tällaista sekajätettä ei voi toimittaa sellaisenaan eteenpäin. Lasi, elektroniikka, tekstiili ja kemikaalit kaikki kuuluvat eri paikkoihin, ja sekaisin pakattu säkki tarkoittaa käytännössä, että työ tehdään kahteen kertaan — kerran asiakkaan toimesta, ja vielä kerran meidän toimesta lajitteluvaiheessa.
Tämän vuoksi valmiiksi "itse tyhjennetty" koti ei aina ole nopeampi tai halvempi tyhjentää kuin koskematon koti — joskus se on jopa hitaampi, jos pakkaaminen on tehty ilman tietoa siitä, miten eri materiaalit pitää käytännössä lajitella.
Suosittelemme tätä:
Me teemme lajittelun ja pakkaamisen ammattimaisesti, nopeasti ja oikeaoppisesti kerralla — usein tämä tulee kokonaisuudessaan halvemmaksi ja huomattavasti kevyemmäksi kuin että asiakas ensin uuvuttaa itsensä osittaiseen pakkaamiseen, jonka me joudumme silti tekemään uudelleen.
Suomalainen perheyritys, perustettu 2012 Y-tunnus: 2471102-6
Toiminta-alue: Helsinki - Uusimaa ja Etelä-Suomi. Palvelemme koko alueella joustavasti.
Palvelut
Isännöitsijät & yritykset
Usein kysytyt kysymykset
Yritystiedot
Tietosuojaseloste
Yrityksemme löytyy Google Mapsista.
Ajantasaiset yhteystiedot ja asiakasarvostelut löytyvät sieltä.
